METODOS DE VALORACION INMOBILIARIA (2ª ED.)

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El autor y escritor DESCONOCIDO , 2018 escribe un libro sobre Economía totalmente en español y castellano, con un total de 248 paginas, de la mano de la editorial y distribuidora S.A. MUNDI-PRENSA LIBROS, Su isbn es 9788484767398.

  • Categoria Economía
  • Autor DESCONOCIDO , 2018
  • Paginas 248
  • Editorial S.A. MUNDI-PRENSA LIBROS
  • ISBN 9788484767398

Sinopsis completa METODOS DE VALORACION INMOBILIARIA (2ª ED.) y descripción

Continuando con la primera edición del libro publicada en 2014, la edición actual explica en profundidad los métodos de valoración de los bienes inmuebles que se utilizan en la práctica profesional. Para ello, se describen con claridad, rigor y precisión los conceptos económicos, financieros, matemáticos y estadísticos que sustentan la base de cada método, acompañados de numerosos casos prácticos aplicados a diferentes tipos de inmuebles: viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles, fincas rústicas, terrenos, etc. También se interpretan las normas nacionales e internacionales aplicables a la valoración inmobiliaria, en función del objetivo y objeto de la valoración, así como de su ámbito de actuación. De esta manera, el profesional puede saber qué métodos, cómo y por qué deben ser aplicados en un informe de tasación, según el tipo de inmueble a tasar, la información disponible, la base de valor utilizada y la finalidad de la tasación.

En esta segunda edición, uno de los principales objetivos ha sido la actualización de la normativa (Normas Internacionales de Valoración 2017; RICS Valuation-Global Standards 2017; y Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana). Además, se han introducido algunas novedades importantes, como la irrupción de las SOCIMIs en el mercado inmobiliario y financiero español, y la introducción de modelos de regresión espacial como mejora de los modelos de regresión lineal, dentro de lo que se conoce como métodos de valoración automatizados (AVMs). El capítulo 4 sobre el método de capitalización también se ha ampliado para incluir el riesgo en el método, los estudios de casos de propiedades de alquiler y los tipos de capitalización de mercado. Por último, el capítulo 5 se ha ampliado y dividido en dos para diferenciar claramente el método del coste, que se explica en el capítulo 5, del método residual al que se dedica ahora el capítulo 6.

Se trata, por tanto, de un libro imprescindible para los profesionales que trabajan en el ámbito de la valoración inmobiliaria: arquitectos, ingenieros, licenciados, etc., tanto para los que se inician en la profesión como para los que desean profundizar, ampliar y actualizar sus conocimientos sobre los métodos y normas a aplicar.

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